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Attraktive Kapitalanlage MFH Hannover-Vinnhorst

30419 Hannover
800.000 €
5286#ds23nb
1993
1.708 m²
  • Wir beiten hier eine attraktive Kapitalanlage.

    Wohn- und Geschäftsgebäude

    Das Gebäude wurde im Jahre 1993 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen.
    In der obersten Etage befindet sich das Penthouse mit großzügiger Dachterrasse.
    Die Gestaltung der Grundrisse im Erdgeschoss sowie im 2. und 3. Obergeschoss sind variabel und können somit den Wünchen des künftigen Kaüfers/Mieters angepasst werden.

    -sofort bezugsfertig
    -Aufstockung auf 1,5 Geschosse möglich
    -Heizkosten. ca. 3.800€ / Jahr für das gesamte Gebäude
    -Rolltor ( 2,5m mal 3m ) -Grundriss variabel

    MIeteinnahmen durch bereist vermietete Flache:

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.708 m²
    • Nutzfläche: 715 m²
    • Etagen: 4
    • Stellplätze: 17
    • Stellplatzart: Tiefgarage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: vollsaniert
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

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    Wir haben bereits Interessenten die genau Ihre Immobilie suchen und eine bestehende Finanzierungszusage haben.

    Bitte Bewerben Sie sich für die Immobilie jetzt unter : ural@uralundpartner.de
    Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.

  • -Gas-Zentralheizung
    -Energieverbrauch. 64:7 kWh/m2 p.a.
    -Wärmedämmverbundsystem
    -Küchenzeile vorhanden
    -getrennte Sanitäranlagen
    -Alarmgesichert
    -Aufzug
    -KAT 7 Verkabelung verlegt

    Umbau gemäß Anforderungen des neuen Mieters nach Wunsch

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Der Stadtteil Vinnhorst liegt im Norden der Landeshauptstadt Hannover.
    Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A2 sowie den Flughafen in Langenhagen.
    Auch die Innenstadt Hannovers ist in Kürze zu erreichen.
    Vinnhorst ist durch die Stadtlinie 6 sowie die Buslienie 470 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

    • Lage/Gebiet: Mischgebiet
    • Kaufpreis: 800.000 €
    • Käuferprovision: 5,59 %

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777
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