Exklusives und Repräsentatives Ein-/ Zweifamilienhaus in bester Lage

30823 Garbsen

575.000 €

5374#ds23nb

1979

202 m²

845 m²

Haus Vorderseite
Haus seitlich
Aussenansicht
Garten Ausblick
Haus seitlich
Gartenblick Haus
Garten
Aussicht Terasse
Ausblick Terasse
Eingangsbereich
Eingangsbereich Flur
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Kamin
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Galerie
Flur OG
Badezimmer OG
Sauna Keller
Sauna
Heizungsraum

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Dieses einmalige exklusive Anwesen wurde im Jahre 1979 erbaut und liegt am Ende einer Sackgasse mit einem unbezahlbarem freien Blick auf die angrenzenden Weiden.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf über 200 qm Wohnfläche.

Schon beim ersten Eintritt in das Haus wird man von einem schönen großen Eingangsbereich mit Galerie empfangen.

Von diesem Flur gelangt man in den seperaten Elternschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer.
Hier ist man wirklich unter sich und kann seine Privatsphäre voll genießen.

Weiter geht es in den wunderschönen offenen und hell gestalteten Wohn-/Essbereich von diesem man in die Küche gelangt oder auch durch zwei Stufen in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern.

Ein eigener großer Hauswirtschaftsraum ist zum einen von der Küche aber auch durch den Eingangsflur zu erreichen somit wird das Verstauen und Ordnung halten erheblich erleichtert.

Eine kleine separate Garderobe und ein kleines Gäste-WC findet man gleich neben dem Eingang.

Über die Treppe mit schöner Galerie gelangt man in das Obergeschoss.

Auch hier gehen alle 3 weiteren Räume und Badezimmer von einem großen Flur ab.

Das Highlight im oberen Bereich des Hauses sind die beiden Schlafzimmer die über jeweils eine eigene Loggia verfügen.

Auch hier wird der Wohlfühlfaktor durch den schönen Ausblick unterstrichen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Wobei der Begriff „Keller“ hier eindeutig nicht passt.
Die Nutzfläche des Souterrain Bereiches kann durch die hohe Deckenhöhe ohne weiteres als Wohnfläche genutzt werden, so dass weitere drei Zimmer gewonnen werden könnten.
Durch die guten Lichtverhältnisse kann man diese hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder als Souterrain Wohnung nutzen.

Zur exklusiven Ausstattung gehören Mahagonifenster und Mahagonipaneele.
Teilweise verfügt das Haus über Vollholztüren und Rollläden.

Das Haus verfügt des weiteren über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Keller und eine Traumterrasse über die Sie den schönen weitläufigen Garten erreichen.

Der parkähnlichen Garten sucht seines Gleichen. Ein Naturerlebnis pur !
Flächen
- Wohnfläche: 202 m²
- Grundstücksfläche: 845 m²
- Kellerfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Wir behalten uns vor, vor der Besichtigung dieses VIP-Objektes, unter den Interessenten selbst auszuwählen und setzen dabei voraus, dass bereits eine Finanzierungsanfrage in dieser oder ähnlicher Höhe gestellt wurde bzw. eine Zusage außer Frage steht.

Alleinmaklerauftrag:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass NUR Anfragen bearbeitet werden, die vollständig ausgefüllt sind und die Widerrufsbelehrung (digital) bestätigt wird.
NEU:
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.
Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte.
-massive Bauweise
-Doppelgarage
-Kamin im großzügigen Wohnbereich
-einladende Terrasse mit komfortablem Aussenkamin
-hochwertige, kaum genutzte Sauna
-komplett ausgebauter Vollkeller
-Fußbodenheizung im EG
-Zimmer im OG jeweils mit kleiner Loggia bzw. Balkon
-3 Bäder
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Gäste-WC
- Kamin
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Garbsen Mitte in zentraler Lage

Garbsen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden Kindergärten, Schulen, Universitäten, Kino, Ärzte, Sportstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Verkehrstechnisch liegt Garbsen sehr zentral. So erreichen Sie in Kürze die Bundesstr. 6 sowie die Autobahn A2. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover (ca. 15km) macht dieses Objekt sehr interessant.

– Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind zu Fuß in 2 Min erreichbar
– 3 Kindergärten in Reichweite
– 2 Krippen-Einrichtungen in Reichweite
– Universität
– Erholungsgebiete mit Seen ebenfalls zu Fuß in 2 Min. erreichbar
– Ärzte
– Kino
– etc.

Absolut zentrale Lage mit einem schönen pflegeleichtem Traumgarten mit einem Traum Ausblick + angrenzenden Bachlauf.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaufpreis: 575.000 €
- Käuferprovision: 5,95 %