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Großes Wohn und Geschätfshaus in Hagenburg

31558 Hagenburg
225.000 €

5261#ds23nb
1959
200 m²
1.368 m²
5
  • Sie suchen eine solide Kapitalanlage dann haben wir genau das richtige für Sie.
    Dieses im Jahre 1959 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, mit vermieteter Bäckerei und Wohnung, bietet viel Platz für weitere vermietbare Fläche.
    Im Haupthaus befindet sich die Bäckerei mit gepflegtem ansprechendem Verkaufsraum und anbindender Backstube und Kunden-WC.
    Die Caféteria befindet sich mit im Verkaufsraum könnte jedoch in den oberen Räumen weiter ausgebaut werden.Diese sind durch eine Holztreppe zu erreichen.

    Der Eingang der vermieteten Wohnung befindet sich seitlich des Haupthauses und erstreckt sich über den oberen Bereich des Hinterhauses.
    Diese ist durch ein Treppenhaus zu erreichen.
    Die geflieste Wohnung bietet vier Zimmer,Küche, Badezimmer und Gäste WC und ist durch die vielen Fenster sehr freundlich und lichtdurchflutet.
    Durch eine gepflasterte Zufahrt erreicht man die beiden Garagen sowie den Zugang zum wunderschönen weitläufigen Garten.
    Dieser lässt durch den Naturteich, einem Gartenhäuschen sowie angrenzendem Landschaftsschutzgebiet keine Wünsche offen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 1.368 m²
    • Nutzfläche: 480 m²
    • Kellerfläche: 25 m²
    • Dachbodenfläche: 52 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: nein
    • Stellplätze: 4
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

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    Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab.
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    Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
    • Denkmalschutz: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Teppich
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Baujahr (Energieausweis): 1959
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Sie finden hier eine der besten Lagen im Wunstorfer Umfeld. Der Ort Hagenburg spricht mit seiner guten Infrastruktur für sich.

    Vor Ort gibt es mehrere Supermärkte und Restaurants, Bäcker, Schlachter, Getränkemarkt, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke sowie 2 Tankstellen mit Kiosk.

    2 Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher zu Fuß erreichbar.

    Ins ca. 6 km entfernte Wunstorf fahren Sie ca. 5-10 Minuten mit dem Auto.Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn in Hannover.Mit dem Auto fahren Sie in ca. 35 Minuten bis Hannover-City.

    • Lage/Gebiet: Mischgebiet
    • Kaufpreis: 225.000 €
    • Käuferprovision: 5,95 %

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777