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Zu Verkaufen

Mehrfamilienhaus in ruhiger Toplage in Stöcken von Murat Ural UP Makler for your Life!

30149 Hannover
470.000 €

5184#ds23nb
1947
300 m²
500 m²
  • Sie suchen eine solide Kapitalanlage dann haben wir genau das richtige für Sie.

    Dieses MFH wurde ca. 1947 erbaut und laufend modernisiert.
    Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten.
    Die beiden Wohnung im EG wurden zu einer großen Wohnung zusammen gelegt.

    Die Mietverträge bestehen überwiegend seit vielen Jahren, aktuell ca. 1.826,40€ Kaltmieten monatlich, die Nebenkosten werden durch die Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

    Die Mieter zahlen Nebenkosten für allgemeinen Strom etc. jährlich fallen hier ca. 4.500,00€ an. die nicht ganz aus den Zahlungen der Mieter gedeckt sind
    (ca. 2.000,00€).

    Wesentliche Massnahmen der letzten 15 Jahre:

    Dachsanierung komplett (ca. 2006)
    Anstrich von außen (ca.2006)
    diverse Türen erneuert (ca.2006)
    komplette Sanierung der Wohnung DG rechts in 2012

    Erneuerung diverser Fenster,neues Garagentor rechts (2013)
    Neue Schließanlage mit Bewegungsmelder, Erneuerung der Klingelschilder
    (2014)
    Die Gartenanlage ist sehr gepflegt.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 300 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Gesamtfläche: 350 m²
    • Vermietbare Fläche: 300 m²
    • Wohneinheiten: 5.0
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1947
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bitte nur Anfragen mit Finanzierungszusagen.

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    Bitte Bewerben Sie sich für die Immobilie jetzt unter : ural@uralundpartner.de
    Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
  • Das Haus ist in Massivbauweise gebaut worden. Die Wohnung (EG) hat 3 ZI und wurde bereits renoviert. Die Bäder sind erneuert und alle Zimmer ebenfalls saniert worden. Die Gewerbeeinheit ist bereits vermietet. Im 1. OG haben wir 3x 2 Zimmerwohnung und im 2. OG. auch 3x 2 Zimmerwohnung.Im DG befindet sich eine 2 x 2,5 Zimmer Wohnung.. Der Keller ist auch in einem Top Zustand.

    Die Böden in den Wohnungen sind teilweise mit hochwertigen Bodenbelegen bzw. Fliesen ausgestattet. Einige Wohnungen haben auch einen Balkon.

    • Baujahr (Energieausweis): 1947
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Herrenhausen-Stöcken ist der 12. Stadtbezirk in Hannover .Er hat 36.446 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Burg, Herrenhausen, Ledeburg, Leinhausen, Marienweder und Stöcken.

    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut so dass man schnell in Hannover City ist.

    • Kaufpreis: 470.000 €
    • Käuferprovision: 5,95 %

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777