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Murat Ural UP Makler for your Life bietet: Investment Projekt mit 5 Objekten, 46 Wohneinheiten
9.100.000 €
5314#ds23nb

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Wir bieten hier großes Investment Projet mit 5 Objekten die 46 Wohneinheiten beinhalten.
Beschreibung :
– Wohnportfolio mit insgesamt 5 Bestandsobjekten.
– Etablierte Standorte mit guter Infrastruktur-keine sozialen Brennpunkte
– 46 Wohneinheiten, keine Stellplätze
– Wertoptimierungspotentiale „Value Add“, durch eigene Fertigstellung
Einheiten / Mietflächen :
– Gesamt 46 Wohneinheiten
– Gesamt 4.134 qm Wohnfläche
Stand Vermietung :
– Vermietungsstand rd. 60 % ( 2 Objekte derzeit in Totalsanierung, ohne Miete)
– Leerstand 20 Einheiten (43%) bzw. 1.700 qm Wfl. (41%)
Mieten:
– Jahresnettokaltmiete IST rd. 216.000 EUR (entspricht 4,35 EUR/qm/p.M.)
– Jahresnettokaltmiete SOLL 457.000 EUR (entspricht 9,21 EUR/qm/p.M.)
Kaufpreis :
– Gesamt 9.100.000 EUR/VHB
– Entspricht Kaufpreisfaktor 19,91-fach, bez. aud die Jahresnettokaltmiete SOLL
– Entspricht rd. 2.201 EUR/qm, bezogen auf die Mietflächen Gesamt -
Flächen
- Vermietbare Fläche: 4.134 m²
- Wohneinheiten: 46.0
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- Kaufpreis: 9.100.000 €
- Käuferprovision: 5,95 %
Dein Kontakt bei uns
Murat Ural
- E-Mail: ural@uralundpartner.de
- Mobil: +49 172 5709212
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
- Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777