Murat Ural UP Makler for your Life bietet: Investment Projekt mit 5 Objekten, 46 Wohneinheiten

Wir bieten hier großes Investment Projet mit 5 Objekten die 46 Wohneinheiten beinhalten.

Beschreibung :

– Wohnportfolio mit insgesamt 5 Bestandsobjekten.

– Etablierte Standorte mit guter Infrastruktur-keine sozialen Brennpunkte

– 46 Wohneinheiten, keine Stellplätze

– Wertoptimierungspotentiale „Value Add“, durch eigene Fertigstellung

Einheiten / Mietflächen :

– Gesamt 46 Wohneinheiten

– Gesamt 4.134 qm Wohnfläche

Stand Vermietung :

– Vermietungsstand rd. 60 % ( 2 Objekte derzeit in Totalsanierung, ohne Miete)
– Leerstand 20 Einheiten (43%) bzw. 1.700 qm Wfl. (41%)
Mieten:

– Jahresnettokaltmiete IST rd. 216.000 EUR (entspricht 4,35 EUR/qm/p.M.)
– Jahresnettokaltmiete SOLL 457.000 EUR (entspricht 9,21 EUR/qm/p.M.)
Kaufpreis :

– Gesamt 9.100.000 EUR/VHB

– Entspricht Kaufpreisfaktor 19,91-fach, bez. aud die Jahresnettokaltmiete SOLL

– Entspricht rd. 2.201 EUR/qm, bezogen auf die Mietflächen Gesamt