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Schöne 3 Zimmer Wohnung zentrale Lage Nähe Uni Garbsen

30419 Hannover
110.000 €
5259#ds23nb
1963
72 m²
3
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  • Sie suchen eine schöne 3- Zimmerwohnung in dauerhaft guter Lage als solide Kapitalanlage oder um dort direkt selber einzuziehen?
    Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
    Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1.OG eines gepflegten
    6 Familienhauses welches 1963 erbaut wurde.
    Empfangen wird man in einem geräumigen, einladenden Flur der durch Einbauschränke für viel Stauraum sorgt.Von hier sind alle anderen Zimmer erreichbar.
    Wohn- und Essbereich sind derzeit offen gehalten- mit einer Trennung ließen sich 4 abgeschlossene Räume bilden.
    Den schönen überdachten Balkon erreicht man über den Wohnbereich.
    Die seperate Küche sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Fenster und sind somit schön hell und freundlich.
    Das Badezimmer mit Duschwanne ist durch eine Trennwand vom WC seperatisiert und mit Fliesen ausgelegt (sanierungsbedürftig).
    Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet außer Bad und Küche, diese sind mit Fliesen versehen.
    Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 72 m²
    • Kellerfläche: 8,38 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 3,88 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Bitte Bewerben Sie sich für die Immobilie jetzt unter : ural@uralundpartner.de
    Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • vollmöbliert
    • Baujahr (Energieausweis): 1963
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastrukturanbindung.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
    Des Weiteren sind dort ein Ärztehaus, Kindergärten, Schulen und ein Schwimmbad in unmittelbarer Nähe.
    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sowie die B6, die A2 und A7 mit dem Auto.

    • Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
    • Kaufpreis: 110.000 €
    • Hausgeld: 240 €
    • Käuferprovision: 5,95 %

Grundrisse

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  • Keller Grundriss
    Keller Grundriss
  • Ostansicht
    Ostansicht
  • Wohnflächenberechnung
    Wohnflächenberechnung
  • Seitenansicht
    Seitenansicht
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Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777
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