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Schöne Wohnung in zentraler Lage Wunstorf ..Ideal für Großfamilien"

31515 Wunstorf
850 €
5492#ds23nb
1915
100 m²
4
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  • Wir bieten hier eine schöne Wohnung in direkter Lage von Wunstorf mit grossem Garten und Balkon/Terrasse.

    Über 3 Etagen sind 4 Wohneinheiten im Haus und in der 1 Etage befindet sich die grosse Wohnung.

    Alle 3 Wohneinheiten verfügen über 100 qm und 4 Zimmern und schönen Balkonen zur Südseite.
    Die 4 Wohneinheit ist ein Ein-Zimmer-Appartement mit 25 qm.

    Da die Wohnung renovierungsbedürfig ist stellt der Vermieter das Material zur Verfügung also ideal für Handwerker. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Kellerfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1915
    • Zustand: vollsaniert
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Ihr Interesse ist geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Internetportals oder per Email.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer vorliegt. Wir senden Ihnen dann im nächsten Schritt ein ausführliches Exposé zu, aus welchem Sie weiterführende Informationen wie Objektanschrift, Grundrisse, Lageplan etc. entnehmen können, ebenso wie die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

  • Schönes Mehrfamilienhaus (Massivbauweise):

    -Fundament : Streifenfundament
    -Innenwände : Massivmauerwerk+Holz
    -Fassadenausführung : Ziegelmauerwerk
    -Decken: massiv teilweise Holz
    -Treppen: Holzgeschosstreppen mit Holzstufen und -PVC Belag, EG Laminat
    -Heizung: ÖL 2016 (NEU)
    -Sanitäre Installation: Bäder mit Dusche, Waschbecken & WC
    -Einige Fenster wurden teilweise im Jahre 2016 erneuert (dreifach Verglasung)
    -Zentral Öl – Heizung
    -Türen: Holz, teilweise aus dem Originalbaujahr

    Aufteilung:
    Vorderhaus mit Anbauräumlichkeiten wie Fahrradkeller, Abstellräume und Heizungsraum

    -Erdgeschoss (EG)
    4 Zimmerwohnung ca. 100 qm, mit Küche & 1 Bädern,
    1 Zimmerwohnung ca. 25 qm mit Küche, Wohnzimmer,Bad, Keller

    1. Obergeschoss (OG)
    4 Zimmerwohnung ca. 100 qm mit Küche, Bad, Flur, Terrasse

    2. Obergeschoss (OG)
    4 Zimmerwohnung ca. 100 qm mit Küche, Bad, Flur, Terrasse

    Es ist ein schöner grosser Garten vorhanden.

    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Öl
    • Baujahr (Energieausweis): 1915
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants auch im direkten Umfeld der Wohnung zu Fuß erreichbar, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder “Couleur” und Zahnärzte, mehrere Apotheken …

    Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Stadtschule, IGS und das Ärztehaus liegen i.d.R. gut und sicher auch zu Fuß / per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.

    Vom nahen Bahnhof (5 Minuten mit dem Fahrrad) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss “Luthe”; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

    Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug “Deistergebirge”.

    Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort.

    • Kaltmiete: 850 €
    • Warmmiete: 1.000 €
    • Kaution: € 1.600,00
    • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich

Grundrisse

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Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777
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