VERKAUFT Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus in Mesmerode

31515 Wunstorf OT Mesmerode

239.000 €

5349#ds23nb

1956

150 m²

1.000 m²

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UP Makler for your Life Immobilien verkauft ein schönes gepflegtes Zweifamilienhaus in Wunstorf OT Mesmerode.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in konventioneller Bauweise errichtetes Zwei-Parteien-Haus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1956.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Kunststofffenster sind Isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über einen Öl Tank der sich im Keller befindet.
Das Haus ist voll unterkellert.

Des Weiteren stehen dem neuen Eigentümer neben einem Gartenpavillion auch ein Gartenschuppen sowie eine Garage zur Verfügung.

Beim Betreten des Eingangsbereiches wird der Besucher von einem Treppenhaus mit einer Holztreppe empfangen.

Von dort ist der Eingang zur Erdgeschoss Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe.Von dem länglichen Flur gelangt man in alle weiteren Zimmer.

Ein heller offener Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichem Beisammensein ein.

Das helle Schlafzimmer verfügt über Teppichboden.

Die Küche ist gefliest und beinhaltet eine Einbauküche.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss.

Die Wohnung ist ähnlich aufgeteilt wie im Erdgeschoss.
Die Einbauküche ist hier allerdings neuer und moderner.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und eine schöne große Eckbadewanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein schönes kleines Badezimmer mit Dusche.Die Wohnfläche des Dachgeschosses ist nicht mit eingerechnet.

Ein Kachelofen sorgt dafür das die Heizkosten gesenkt werden und gibt eine angenehme Wärme ab.

Sollten wir Ihr Interesse mit dieser wunderschönen Immobilie geweckt haben freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Nutzfläche: 150 m²
- Kellerfläche: 100 m²
- Dachbodenfläche: 50 m²
- Gartenfläche: 750 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

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Wir haben bereits Interessenten die genau Ihre Immobilie suchen und eine bestehende Finanzierungszusage haben.

Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Kamin
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Mesmerode / Bokeloh ist eine Ortschaft von Wunstorf und liegt ca. 6 km (ca. 10 Min Fahrzeit) von Wunstorf entfernt und ist besonders attraktiv wegen der Lage (Nähe Steinhuder Meer).
Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf abdecken, hat Mesmerode / Bokeloh eine gute ärztliche Versorgung.
Kindergärten und eine Grundschule kümmern sich um unsere “kleinen”.

Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A 2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld).

Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone, welche zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Wunstorf verfügt im Kernstadtbereich über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch
der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit-gefächertes Schulangebot.

Wunstorf hat einen Bahnhof, von welchem aus die Städte Hannover, Bremen und Minden direkt erreichbar sind. Für Pendler, die mit der Bahn von Wunstorf nach Hannover fahren, dauert die Bahnfahrt ca. 15 Minuten. So wie alle Ortschaften verfügt Wunstorf im gesamten Ort über sehr gute Busverbindungen.
- Lage/Gebiet: Ortslage
- Kaufpreis: 239.000 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Käuferprovision: 5,95 %